当原有房屋出现功能上的改变时，要重点考虑房屋改造工程基础加固；
当前房屋功能改变主要集中在改建、扩建、增荷、增层等方式上，单位地基加固加固，常见的方式有单层厂房增层成为多层工业建筑，危楼地基加固加固，原有电影院增层改建成为娱乐中心；这些在原有房屋结构和功能上的变化会造成房屋荷载的改变，使原有基础出现承载力的不足，必须进屋改造工程基础加固工作，才能适于房屋功能的增加、变化和更新。
加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固，淮南地基加固加固，因施工简单、所需设备少而得到较多的应用。这种加固方法可以采用混凝土套或钢筋混凝土套直接加宽基础，也可以外增独立基础加大。
A 基础直接加宽
当原条形基础承受中心荷载时，可采用双面加宽（图2a），对单独柱基础加固可沿基础底面四边扩大加固(图2b)当原基础承受偏心荷载时或受相邻建筑基础条件限制或为沉降缝处的基础或为不影响室内正常使用时，可用单面加宽基础
（1）增大T形梁的梁肋下部并加设主筋。在近支座处将加设的主筋弯起与原梁主筋焊牢，将原梁混凝土凿毛、洗净、且隔一定距离将主筋凿露，仿古建筑地基加固加固，以锚固筋与新设主筋焊接，然后用悬挂模板浇注肋下加大部分的混凝土。（2）增焊主筋。当桥下净空受限制，可在梁底原主筋处增焊主筋，以提高梁的承载力。（3）加厚桥面板。拆除厚桥面铺装层，在桥面板上铺一层钢筋网，再浇一层比原铺装层厚的新混凝土。
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