淮南市八公山区房屋构件完损等级鉴定中心

房屋构件完损等级依据损坏程度、影响范围及使用功能，划分为五个等级，各等级判定标准如下：

（一）一级：完好构件

构件材质、性能符合设计要求，无任何破损、变形、锈蚀等缺陷，受力性能稳定，使用功能完全正常。具体判定：混凝土构件无裂缝、露筋，强度达标；钢结构构件无锈蚀、焊缝缺陷，连接牢固；砌体构件无裂缝、松动，墙面平整；木结构构件无腐朽、虫蛀、开裂，节点牢固。此类构件无需维修，定期开展常规检查即可。

（二）二级：基本完好构件

构件存在轻微损伤，仅影响外观，不影响结构承载力与使用功能，损伤可通过简单维修修复。具体判定：混凝土构件存在表面细小裂缝（宽度≤0.3mm），无露筋、碳化深度达标；钢结构构件存在局部轻微锈蚀（锈蚀厚度≤0.1mm），焊缝无明显缺陷；砌体构件存在细小裂缝（长度≤2m，宽度≤0.5mm），无松动；木结构构件无明显腐朽、虫蛀，仅存在轻微表面开裂。此类构件需限期进行外观修复，避免损伤扩大。

（三）三级：一般损坏构件

构件存在明显损伤，局部影响使用功能，结构承载力略有下降，但未危及整体安全，需进行针对性维修加固。具体判定：混凝土构件存在中等裂缝（宽度0.3-0.5mm），局部露筋、碳化深度超标；钢结构构件局部锈蚀严重（锈蚀厚度0.1-0.3mm），焊缝存在轻微缺陷；砌体构件存在明显裂缝（长度2-5m，宽度0.5-1mm），局部墙体松动；木结构构件局部轻微腐朽、虫蛀，开裂深度≤构件截面1/5。此类构件需及时维修加固，恢复承载力与使用功能。

（四）四级：严重损坏构件

构件损伤严重，明显影响结构承载力与使用功能，存在较大安全隐患，需立即停止使用并进行专项加固改造。具体判定：混凝土构件存在宽裂缝（宽度>0.5mm），大面积露筋、碳化深度严重，构件变形超标；钢结构构件大面积锈蚀（锈蚀厚度>0.3mm），焊缝存在严重缺陷，连接节点松动；砌体构件存在贯通裂缝（长度>5m，宽度>1mm），墙体严重松动、倾斜；木结构构件大面积腐朽、虫蛀，开裂深度>构件截面1/5，节点松动失效。此类构件加固后需重新进行完损鉴定，达标后方可使用。

（五）五级：危险构件

构件损伤极度严重，结构承载力完全丧失，无法通过加固修复，存在即时安全风险，需立即拆除更换。具体判定：混凝土构件断裂、严重变形，露筋锈蚀严重；钢结构构件断裂、严重锈蚀，连接节点失效；砌体构件墙体坍塌、严重倾斜，裂缝贯通且持续发展；木结构构件严重腐朽、虫蛀，已失去承载能力。此类构件严禁继续使用，需限期拆除更换，避免引发安全事故。

当前房屋构件使用与维护存在三大突出问题：

一是老旧房屋构件老化严重，多数建成于2000年前的房屋，受当时设计标准、施工工艺限制，构件长期使用后出现材料性能衰减、破损老化等问题，且缺乏定期完损鉴定；

二是使用不当引发构件损伤，部分业主擅自拆改构件、增加荷载、改变使用功能，导致构件受力异常，引发裂缝、变形等损伤；

三是鉴定评估缺失，多数房屋仅在出现明显破损时才进行维修，未开展系统性完损等级鉴定，无法精准判断构件损伤程度与安全风险，导致维修方案针对性不足，隐患难以彻底消除。

房屋构件完损等级鉴定是房屋安全管理中的重要环节，其核心在于通过科学评估房屋各构件的损坏程度，为后续维修、加固或改造提供依据。这一工作不仅关系到房屋的使用安全，也直接影响着住户的生活质量和财产安全。

房屋构件完损等级鉴定的核心必要性体现在三方面：

一是精准判定构件状态，明确构件损坏类型、程度及影响范围，区分正常老化与安全隐患；

二是支撑房屋安全评估，构件完损等级是房屋整体安全等级判定的核心依据，为房屋安全评估提供精准数据支撑；

三是指导维修加固改造，根据鉴定结果制定针对性维修、加固方案，避免盲目维修导致成本浪费或安全风险加剧，延长房屋使用寿命。