淮南市寿县为何公共场所要出具房屋安全鉴定报告

淮南市寿县为何公共场所要出具房屋安全鉴定报告？我国《城市危险房屋管理规定》明确要求，公共场所房屋必须定期进行安全鉴定。

1、保障公共安全底线

公共场所（如学校、医院、商场、养老院等）人员流动量大且聚集性强，若存在墙体开裂、基础沉降、承载力不足等结构隐患，一旦发生坍塌、坠落等事故，极易造成大规模人员伤亡，安全鉴定可提前排查风险，从源头遏制群死群伤事故。

2、适配高频荷载与使用特性

公共场所常面临复杂荷载场景（如商场客流、医院医疗设备、学校操场活动荷载），部分还存在功能改造需求，鉴定可核算荷载适配性，评估改造对结构的影响，避免荷载超标或结构扰动引发安全问题。

3、满足法定合规要求

多地明确规定，人员密集型公共场所需定期开展安全鉴定并出具报告，作为营业执照办理、经营备案、年检的核心依据，未达标者将被责令停业整顿，规避违规经营的法律风险（如罚款、民事赔偿）。

4、应对结构老化与环境影响

公共场所使用频率高，材料老化、环境侵蚀（如油烟、潮湿）加速结构损伤，定期鉴定可及时发现早期隐患（如轻微裂缝、构件锈蚀），通过低成本维修延长建筑寿命，减少后期大规模加固或重建的成本。

5、强化抗震与应急保障

公共场所需满足更高抗震安全标准，鉴定可评估抗震构造措施（如构造柱、圈梁）是否达标，重点排查地震易损部位缺陷，提出加固建议，提升灾害应对能力。

房屋安全鉴定机构应当按照国家有关规定、规范和标准对房屋进行安全鉴定，出具鉴定报告并提出处理意见。

房屋安全鉴定报告应由现场项目负责人或主要鉴定人员编制，应使用规范的专业术语，经校对、审核、批准，房屋安全鉴定报告应当由一级注册结构工程师签章，涉及地基基础的，应当由注册岩土工程师签章，并加盖公章及“房屋安全鉴定专用章”后方可生效。鉴定报告内容应包含委托事项、建筑物概况、鉴定依据、工程概况、仪器设备及人员信息、鉴定的目的、范围和内容、现场检查检测、结构复核验算、鉴定分析及评级、鉴定及建议和附件等内容。

淮南市寿县房屋安全鉴定的种类

1．可靠性鉴定：对既有工业或民用建筑的安全性、使用性进行调查、检测、分析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性。

2．安全性鉴定：对既有工业或民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性进行调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。

淮南市寿县房屋安全鉴定的基本程序：

（一）提交委托鉴定申请资料

（二）受理委托后对房屋状况展开调查

（三）技术人员进入勘察现场

（四）编制报告以及出Zui终报告